"سجل الممتلكات غير المنقولة" - Translation from Arabic to English

• the immovable property registry
• the immovable registry
• an immovable property registry

This is because any rights that charge the immovable property will normally be registered in the immovable property registry.
وذلك لأنّ أي حقوق ترهن الممتلكات غير المنقولة تسجَّل عادة في سجل الممتلكات غير المنقولة.

Registration in the immovable property registry is necessary to achieve maximum protection against third parties.
فالتسجيل في سجل الممتلكات غير المنقولة ضروري لتحقيق الحماية القصوى تجاه الأطراف الثالثة.

This special priority rule is necessary to preserve the reliability and integrity of the immovable property registry.
84- وقاعدة الأولوية الخاصة هذه ضرورية للحفاظ على موثوقية سجل الممتلكات غير المنقولة وعلى سلامته.

In these cases, priority will be determined according to the order of registration in the immovable property registry.
وفي هذه الحالات، تحدد الأولوية حسب ترتيب التسجيل في سجل الممتلكات غير المنقولة.

The rights of an acquisition financier or acquisition secured creditor in tangible property that will become an attachment should have priority over existing encumbrances on the immovable property provided that it is registered in the immovable registry within a reasonable period after attachment.
130- وينبغي أن تكون لحقوق مموّل الاحتياز أو الدائن المضمون بحق ضماني احتيازي في الممتلكات الملموسة التي ستصبح ملحقات الأولوية على الرهون القائمة في الممتلكات غير المنقولة، شريطة أن تكون قد سُجّلت في سجل الممتلكات غير المنقولة خلال فترة معقولة بعد الإلحاق.

The note suggested restricting the scope of that rule to situations in which registration in the immovable property registry had priority consequences.
واقترحت الملاحظة اقتصار نطاق تلك القاعدة على الحالات التي تكون فيها للتسجيل في سجل الممتلكات غير المنقولة آثار في الأولوية.

Furthermore, in most States a security right in an attachment to immovable property can be made effective against third parties by registration in the immovable property registry.
إضافة إلى ذلك، يمكن في معظم الدول أن يُجعل الحق الضماني في ملحق بممتلكات غير منقولة نافذا تجاه الأطراف الثالثة بالتسجيل في سجل الممتلكات غير المنقولة.

It is workable only if registration of a security right in an attachment in the immovable property registry can be done easily and efficiently.
ولا يمكن العمل بهذه القاعدة ما لم يكن من الممكن القيام بتسجيل الحق الضماني في ملحق بسهولة وفعالية في سجل الممتلكات غير المنقولة.

However, a priority conflict involving the rights of a competing third party registered in the immovable property registry of the State in which the immovable property is located is governed by the law of that State.
أما تنازع الأولوية بشأن حقوق طرف ثالث منافس مسجّل في سجل الممتلكات غير المنقولة لدى الدولة التي توجد فيها تلك الممتلكات فيحكمه قانون تلك الدولة.

However, if a security right is created under the regime governing movable property and the requirements for creation are not sufficient for creation under the regime governing immovable property, the rules governing the immovable property registry would have to be modified to nonetheless permit registration of the security right in the attachment.
ولكن إذا أنشئ الحق الضماني بموجب النظام الذي يحكم الممتلكات المنقولة وكانت شروط إنشائه غير كافية لإنشائه بموجب النظام الذي يحكم الممتلكات غير المنقولة، تعيّن تعديل القواعد التي تحكم سجل الممتلكات غير المنقولة للسماح رغم ذلك بتسجيل الحق الضماني في الملحق.

Rather than requiring the secured creditor to itself effect a separate registration in the immovable property registry or specialized movable property registry, some States have a registry system in which security rights in attachments that are registered in the general security rights registry are automatically forwarded for registration in the other registry.
وعوضا عن الاشتراط على الدائن المضمون بأن يقوم بنفسه بإجراء تسجيل مستقل في سجل الممتلكات غير المنقولة أو في سجل الممتلكات المنقولة المتخصص، يوجد لدى بعض الدول نظام للتسجيل تحال بموجبه تلقائيا للتسجيل في السجل الآخر كل الحقوق الضمانية في الملحقات التي يتم تسجيلها في السجل العام للحقوق الضمانية.

That is, it would be necessary to specify that the retention-of-title right and a financial lease right will normally continue to be effective against third parties with existing rights in the immovable property, provided they register their rights in the immovable property registry within a short time after the asset becomes an attachment to the immovable property.
أي أنه من الضروري التنصيص على أن حق الاحتفاظ بالملكية وحق الإيجار التمويلي يظلان عادة نافذين تجاه الأطراف الثالثة ذات الحقوق القائمة في الممتلكات غير المنقولة، شريطة أن تسجل حقوقها في سجل الممتلكات غير المنقولة في غضون فترة قصيرة بعد أن تصبح الموجودات ملحقات بالممتلكات غير المنقولة.

A secured creditor or buyer that registers in the immovable property registry has priority over a secured creditor that relies on registration in the general security rights registry (see A/CN.9/631, recommendation 93).
والدائن المضمون أو المشتري الذي يسجل في سجل الممتلكات غير المنقولة تكون لـه أولوية على الدائن المضمون الذي يعتمد على التسجيل في سجل الحقوق الضمانية العام (انظر التوصية 93 في الوثيقة A/CN.9/631).

As noted, to preserve the integrity of registries other than the general security rights registry (the immovable property registry or the specialized title registry) registration in these registries gives the secured creditor the maximum priority protection.
ومثلما لوحظ، للحفاظ على سلامة السجلات عدا سجل الحقوق الضمانية العام (سجل الممتلكات غير المنقولة أو سجل الملكية المتخصص)، يُعطِي التسجيل في هذه السجلات الدائن المضمون حماية قصوى للأولوية التي يتمتع بها.

The secured creditor may also ensure third-party effectiveness by registration of the security right in the immovable property registry (see A/CN.9/631, recommendations 35, 42 and 43).
ويمكن للدائن المضمون أن يكفل النفاذ تجاه الأطراف الثالثة أيضا بتسجيل الحق الضماني في سجل الممتلكات غير المنقولة (انظر التوصيات 35 و42 و43 في الوثيقة A/CN.9/631).

The law should provide that a security right in an attachment to immovable property may be made effective against third parties automatically as provided in recommendation 42 or by registration in the immovable property registry.
44- ينبغي أن ينص القانون على أن الحق الضماني في ملحق لممتلكات غير منقولة يجوز جعله نافذا تجاه الأطراف الثالثة تلقائيا على النحو المنصوص عليه في التوصية 42 أو بواسطة التسجيل في سجل الممتلكات غير المنقولة.

The secured creditor may also ensure third-party effectiveness by registration of the security right in the immovable property registry (see recommendations 38 and 42).
ويمكن للدائن المضمون أيضا أن يكفل النفاذ تجاه الأطراف الثالثة أيضا بتسجيل الحق الضماني في سجل الممتلكات غير المنقولة (انظر التوصيتين 38 و42).

The law should provide that a security right in an attachment to immovable property may be made effective against third parties automatically as provided in recommendation 41 or by registration in the immovable property registry.
43- ينبغي أن ينص القانون على أن الحق الضماني في ملحق لممتلكات غير منقولة يجوز جعله نافذا تجاه الأطراف الثالثة تلقائيا على النحو المنصوص عليه في التوصية 41 أو بواسطة التسجيل في سجل الممتلكات غير المنقولة.

The rights of a provider of acquisition financing in a tangible asset that will become an attachment should have priority over existing encumbrances on the immovable property provided that a notice of the right of the acquisition financing provider is registered in the immovable registry within a reasonable period after attachment.
157- وينبغي أن تكون لحقوق موفر تمويل الاحتياز في الموجودات الملموسة التي ستصبح ملحقات الأولوية على الرهون القائمة في الممتلكات غير المنقولة، شريطة أن يكون إشعار بحق موفر تمويل الاحتياز قد سُجّل في سجل الممتلكات غير المنقولة خلال فترة معقولة بعد الإلحاق.

Under this approach, a security right in attachments to immovable property is subordinate to a security right in the relevant immovable property or in the relevant movable property subject to a specialized registration or title certificate system, unless it is registered first in the immovable registry or in the specialized registry or is noted on the relevant title certificate, as applicable.
وبمقتضى هذا النهج، يكون الحق الضماني في ملحقات الممتلكات غير المنقولة أدنى مرتبة من الحق الضماني في الممتلكات المنقولة ذات الصلة أو في الممتلكات المنقولة ذات الصلة الخاضعة لتسجيل متخصص أو لنظام شهادة ملكية، ما لم يكن قد سُجّل أولا في سجل الممتلكات غير المنقولة أو في السجل المتخصص أو ذكُر في شهادة الملكية ذات الصلة، حسب الاقتضاء.()

However, the law applicable to a priority conflict involving the right of a competing claimant that is registered in an immovable property registry is the law of the State under whose authority the registry is maintained.
أما تنازع الأولوية بشأن حقوق مطالب منافس منازع مسجّل في سجل الممتلكات غير المنقولة فيحكمه قانون الدولة التي يُحتفظ بالسجل تحت سلطتها.