"housing finance policies" - Translation from English to Arabic

• سياسات تمويل الإسكان

The report assesses the impact of prevalent housing finance policies on the right to adequate housing of those living in poverty.
ويقيّم التقرير تأثير سياسات تمويل الإسكان السائدة على حق الفقراء في السكن اللائق.

Prevalent housing finance policies and their impact on the right to adequate housing of people living in poverty
ثالثا - سياسات تمويل الإسكان السائدة وأثرها على حق الفقراء في السكن الملائم

In many cases, housing finance policies have resulted in increasing inequalities in access to housing, increased tenure insecurity, poor location and low habitability, social segregation and sometimes, increased homelessness.
وفي كثير من الحالات، أدت سياسات تمويل الإسكان إلى زيادة عدم المساواة في الحصول على السكن، وانعدام أمن الحيازة، وسوء الموقع وانخفاض الصلاحية للسكنى، والفصل الاجتماعي، وزيادة التشرد في بعض الأحيان.

II. The human rights framework for housing finance 16. housing finance policies directly affect the affordability component of the right to adequate housing (article 11, paragraph 1, of the International Covenant on Economic, Social and Cultural Rights).
16 - تؤثر سياسات تمويل الإسكان تأثيرا مباشرا على عنصر القدرة على تحمل التكاليف من عناصر الحق في السكن الملائم (الفقرة 1 من المادة 11، من العهد الدولي الخاص بالحقوق الاقتصادية والاجتماعية والثقافية).

housing finance policies often " redline " the poor, who are required to pay much higher prices for financial services, exposing them to financial risks inherent to global financial markets and indebtedness.
وتعمل سياسات تمويل الإسكان في كثير من الأحيان على " استبعاد " الفقراء الذين يطلب منهم دفع أسعار أعلى بكثير للخدمات المالية، مما يعرضهم للمخاطر المالية المتأصلة في الأسواق المالية العالمية وللمديونية.

69. Demand-side housing finance policies have been promoted with the aim of reducing State expenditures and overcoming problems related to social housing programmes, such as urban segregation.
69 - وقد تم ترويج سياسات تمويل الإسكان التي تركز على جانب الطلب بهدف الحد من النفقات الحكومية والتغلب على المشاكل المتعلقة ببرامج السكن الاجتماعي، كالعزل الحضري.

housing finance policies often " redline " the poor, who are required to pay much higher prices for financial services, exposing them to financial risks and indebtedness.
وتعمل سياسات تمويل الإسكان في كثير من الأحيان على " استبعاد " الفقراء الذين يطلب منهم دفع أسعار أعلى بكثير للخدمات المالية، مما يعرضهم للمخاطر المالية والمديونية.

At the same time, housing finance policies tend to focus solely on access to a roof while failing to effectively and comprehensively address the various elements of the right to adequate housing: location, access to infrastructure and services, habitability, cultural adequacy and security of tenure.
وفي الوقت نفسه تميل سياسات تمويل الإسكان إلى التركيز فقط على الحصول على سقف، دون أن تتطرق إلى المعالجة الفعالة والشاملة لشتى عناصر الحق في السكن اللائق: الموقع، وإمكانية الوصول إلى الهياكل الأساسية والخدمات، والصلاحية للسكنى، والملاءمة من الناحية الثقافية، وأمن الحيازة.

20. housing finance policies based on credit for homeownership are inherently discriminatory against lower-income households and, at their best, promote affordable access for upper- and middle-income groups.
20 - تعتبر سياسات تمويل الإسكان القائمة على أساس الإقراض لتملك المساكن تمييزية بطبيعتها ضد الأسر المعيشية ذات الدخل المنخفض، وفي أفضل حالاتها تزيد من قدرة الفئات ذات الدخل المرتفع والمتوسط على تحمل تكاليف السكن.

65. housing finance policies based on credit are inherently discriminatory against lower-income households, and at their best increase housing affordability for upper- and middle-income groups.
65 - وتعتبر سياسات تمويل الإسكان القائمة على أساس الائتمان بطبيعتها تمييزية ضد الأسر المعيشية ذات الدخل المنخفض، وفي أفضل حالاتها، تزيد من قدرة الفئات ذات الدخل المرتفع والمتوسط على تحمل تكاليف السكن.

66. At the same time, housing finance policies tend to focus solely on housing affordability while failing to address the broader aspects of the right to adequate housing: location, access to infrastructure and services, habitability and security of tenure.
66 - وفي الوقت نفسه، تميل سياسات تمويل الإسكان إلى التركيز فقط على القدرة على تحمل تكاليف السكن وعدم التطرق إلى معالجة الجوانب الأوسع للحق في السكن الملائم وهي: الموقع وإمكانية الوصول إلى الهياكل الأساسية والخدمات، والصلاحية للسكنى وأمن الحيازة.

9. The majority of housing finance policies and strategies currently employed are targeted towards individuals rather than institutional landlords, aim to promote ownership, and are based on the premise that the housing market, if properly designed and regulated, and with the necessary supporting legal and institutional framework, is capable of ensuring access to adequate and affordable homeownership for all.
9 - وتعتبر غالبية سياسات تمويل الإسكان والاستراتيجيات المستخدمة حاليا موجهة نحو الأفراد بدلا من الملاك المؤسسيين، وترمي إلى تعزيز الملكية، وتقوم على فرضية أن سوق الإسكان، إذا أحسن تصميمه وتنظيمه ودعمه بالإطار القانوني والمؤسسي اللازم، قادرة على كفالة حصول الجميع على تملك المساكن بأسعار معقولة ومناسبة.